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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  "前年我們這邊鍋爐改造,從燒煤改成瞭燃氣供暖,采暖費一下從不到兩千變成三千多,今年又得交三千多。"傢住朝陽區青年路附近小區的邵先生介紹,他的房子面積為110平方米,已在該小區住瞭6年。前年該片區的燃煤鍋爐改造,改為使用天然氣供暖,而他需繳納的采暖費每平方米從16.5元上升為30元。"我傢裡的溫度沒變化,交的錢卻幾乎翻瞭一番。"邵先生說。

  按城市熱網、燃煤、燃氣等供暖方式不同,目前北京居民供暖價格可分成四類。根據市發改委公佈的供熱價格,第一種是小區燃煤鍋爐供暖,分為直供和間供,價格分別為16.5元/平方米和19元/平方米。其次是北京熱力集團城市熱網集中供暖,在城區占較大比例,供熱價格為24元/平方米。第三種是使用天然氣、液化氣、油、電供熱,供熱價格為30元/平方米。

  現行標準有失公平 居民采暖價將統一

  房子面積均按100平方米換算,燃煤直接供暖的傢庭需繳納1650元,燃煤間接供暖采暖費為1900元,接入熱力管網的傢庭為2400元,使用燃氣(油、電)供暖的傢庭則需3000元采暖費。這就意味著,同樣面積的房子,采暖溫度均達到標準的18℃,使用燃煤采暖比使用燃氣的傢庭節省1350元。

  讓人費解的是,使用清潔能源瞭,政府的補貼反而變少瞭。北青報記者瞭解到,去年的燃煤補貼為11元/平方米,今年的燃氣補貼為8.62元/平方米。燃煤時,上述熱廠的供暖費為19元/平方米,這樣,其每供1平方米熱的收入為19+11=30元,扣除17.5元的熱源成本、6元的水電成本,剩餘6.5元。"這6.5元還要包括人工、折舊、維修等方面的費用,就隻剩微利瞭。"總工程師表示。

  百平方米住房供暖費

 成本

  案例

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/08222502589.shtml

  記者瞭解到,煤改氣,一方面用上瞭清潔能源,另一方面萬華二胎借貸二胎年息就因為用上瞭清潔能源,今年20餘萬戶居民的熱費也隨之上漲。

  算賬

  除瞭集體供暖,不少位於城鄉結合部和郊區縣的小區尚未接入集中供暖管線,居民傢中使用天然氣或液化氣自供暖。北青報記者比較發現,即便排除樓房墻體保溫性能的優劣,燒燃氣的居民支出也要高於燃煤供暖。

 官方回應

  改成燃氣鍋爐之後,供暖費變為30元/平方米,這樣,其每供1平方米熱的收入為30+8.62=38.62元,扣除26.7元的熱源成本、5元的水電成本,剩餘6.92元。鍋爐房反映,燃氣每平方米雖然多收瞭11元,但每平方米隻多掙瞭0.42元,其實並未賺到什麼。

  依然是室溫18℃度,為何供暖費卻要多交,不少居民有些想不通。為算清楚煤改氣之後的成本賬,北京青年報記者采訪瞭某剛剛進行瞭煤改氣的熱電廠,經該廠的總工程師一算,改為燃氣鍋爐後,每平方米供熱的成本提高瞭50%有餘。

  小區鍋爐改造 價格翻瞭一倍

桃園市申請貸款  4種方式相差1350元

北京市百平米住房 采暖費相差1350元

  觀察動機: "暖氣溫度是一樣的,我們小區還是用的燃氣供暖,為什麼比燃煤的貴一千多塊錢?" 本市正式供暖已有一周時間,供熱部門要求確保居民傢中達到18攝氏度。但有市民反映,盡管今年居民熱價未漲,但不論是集中供暖還是自采暖,由於供熱方式、墻體保溫性能等的差異,一個采暖季,相同面積的房子,所需采暖費用相差上千元,甚至可達幾千元。

  據介紹,用燃煤鍋爐時,1平方米的熱需用煤25公斤,去年煤的售價平均為700元/噸,這樣1平方米熱的用煤成本為25×700/1000=17.5元;改成燃氣鍋爐之後,1平方米的熱需用氣10立方,目前每立方氣的價格為2.67元,這樣,1平方米熱的用氣成本為10×2.67=26.7元;這樣,單就熱源成本,燒氣比燒煤每平方米熱費就提高52.6%。

  "外墻根本沒加保溫層,暖氣開得再高也根本不保暖。"傢住回龍觀某小區的柳女士告訴北青報記者,小區建成已近10年,使用壁掛爐采暖,"我把水溫調到50℃,房間溫度設為20℃,一晚上能走十幾個字(一立方米燃氣的俗稱),要算就是接近30塊錢。" 柳女士計算道,燃氣費2.28元/立方米,傢裡每天暖氣開14個小時,96平方米的房子一個冬天需燃氣費4000多元。"補貼140個字也就能管幾天,不頂用。"

  與邵先生一樣,不少老舊小區在完成煤改氣、煤改電或接入熱力集團管網後,為減少燃煤污染排放做出瞭貢獻,但傢庭采暖費卻有所上升。通州區的任女士抱怨道,與街對面的小區僅僅相隔數十米,戶型、面積基本相同。以往兩個小區均是用燃煤鍋爐供暖,但前兩年她所住小區將鍋爐進行瞭改造,改為天然氣供暖,而對面小區未實施改造。"本來采暖費都是一千多,現在我們傢漲到瞭3000多,對面小區一分沒漲。"對於漲價,她十分不解。"怎麼供暖不是我能決定的,按理說我們改造瞭鍋爐,換成瞭清潔能源,應該鼓勵,但是采暖費上升也由我們承擔,這我不太理解。"任女士說。

  市市政市容委相關負責人表示,用天然氣供熱,其成本較之燃煤增長不少。同時,該負責人透露,目前按照供熱燃料的不同而使熱價不同的方式不久將會改變,四種供暖價格將實現統一,成本差價將由補貼進行調劑。

  該負責人稱,現行價格2001年時制定的,目前已經執行瞭十餘年,燃煤漲幅十年間很大,補貼也比較多。不過,供熱結果相同卻因為燃料不同而產生熱價差確實有失公平,"所以,我們在今年內統一瞭非居民用戶的供熱價格之後,下一步就將統一居民用戶供暖費,不再區分是燒煤、燒氣還是燒油"。

  而這種改革的總體原則是遵循三個統一:統一熱量、統一標準、統一價格。最終室溫都須達到18℃,同時每平方米熱費價格統一。而價格的確定尚在研究中,應該在目前最低價16.5元/建築平方米和最高價30元/ 建築平方米之間進行均衡。而對於采取不同熱源的成本差價,將配比不同的補貼標準進行調劑。"這將既有利於清潔能源的改造,也是熱計量的總體規劃所要求的"。

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  鍋爐房:燃氣雖比燃煤貴 扣除成本未掙錢

內容來自sina新聞
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