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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??憑什麼小面積房入學要受到限制？為什麼要把標準定在30平方米以下？前天，越秀區教育局的新政引起瞭市民廣泛關註。昨天，越秀區教育局有關負責人告訴記者，出臺新政的依據是參考瞭國傢的住宅建築規范文件及廣州市經適房申請標準而定的。並且，該新政在2015年4月15日後生效，以後購入小面積學位房的一律要提供唯一居住地證明。

??越秀區教育局相關負責人表示，在制定政策前，曾走訪過一些學校的地段住宅，發現存在有人將樓房分割成數個小單間，並取得瞭獨立房產證，繼而作為學位房高價出售的情況。甚至有人將一些學位樓盤一層的小商鋪改成瞭住房，還拿到瞭房產證，也作為學位房出售。“我們覺得這根本是無法住人的，完全就是為瞭一個學位。”

?新店區農地貸款率利最低銀行?記者從部分學校瞭解到，今年確實有部分拿著小面積房產證入學的傢長，5平方米、10平方米均有。某名校老師甚至坦言，有人拿著的房產證居然建築面積隻得0.9平方米。“一看就知道純粹是為瞭學位而來，根本不是用來居住的。”

??針對有些市民的疑惑，為何會以30平方米為界，該負責人介紹，出臺“30平方米”這個學位房新政，主要是參考瞭兩個標準：一個是國傢住建部新版發的住宅建築規范，提出新建住宅的標準是不低於34平方米，而且此標準適用於全國新建改建的房屋；二是廣州申請經適房的標準，人均住宅面積少於10平方米的可以申請經適房。“我們按照一傢三口來算，即總面積30平方米左右”。

內容來自sina新聞

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